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      稅種解讀:購房相關稅費

      2011年03月15日15:33  來源:和訊網 
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        1、簽訂預售合同需繳納的稅費

        印花稅:稅率為1‰,計稅前提為簽署房屋預售合同,買賣雙方各0.5‰。 公證費:費率為房款的3‰,計費前提為合同公證之時,繳納人為買受人。 律師費:費率為房款的2.5‰-4‰,計費前提為簽署房屋預售合同時,繳納人為買受人。

        2、簽訂購房合同需繳納的稅費

        房屋買賣手續費:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,買賣雙方各負擔一半。 契稅: 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。90平方米以上140平方米及以下的普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1.5%稅率征收。140平方米以上的4%。

        3、申辦產權證需繳納的稅費

        房屋產權登記費:0.3元/平方米(建筑面積)

        土地使用權登記費:0.13至0.3元/平方米(占地面積)

        房屋所有權證:4元/件

        房屋所有權證印花稅:5元/件

        國有土地所有證:20元/件

        【免責聲明】本文僅代表作者本人觀點,與和訊網無關。和訊網站對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。

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