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      日照二手房交易計稅實施新規

      2013-12-13 01:56:00 經濟導報  陳占軍

        導報訊 自本月起,日照市《市區存量房交易計稅基準價格》正式實施。

        在日照市房產交易中心大廳里,前來辦理二手房過戶業務的市民時培喜表示,新規的實施,使自己在購買一套60多平方米的住房時,省了2000多元錢,交易流程更方便了。

        存量房,是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,一般被稱為“二手房”。新規的實施主要針對東港區城區、開發區、山海天旅游度假區等區域的二手房。新政策實施前,日照二手房交易需要第三方評估機構對房屋價格進行評估,并以此作為交稅的依據,評估費用一般為評估價的千分之五,而新規的實施,取消了納稅人的交易評估費用支出,按今年1至9月份日照城市規劃區內二手房交易總額計算,可以為納稅人累計節約費用1000余萬元。

        新規規定,存量房交易計稅基準價格由日照市物價局、市地方稅務局、市財政局、市住建委根據房地產市場交易情況不定期進行調整。對于市區二手房交易涉及稅收的計稅價格,征收機關將以房屋交易雙方簽訂合同的成交價格為依據,但對于成交價格低于二手房交易計稅基準價格,且沒有正當理由的,要以計稅基準價格作為征收稅款的參考基數。

        日照市物價局價格認證中心副主任丁琴表示:“新的規定將大大減少估價環節的人為因素,避免了主觀性和隨意性,有效避免了為偷漏稅款而瞞報、虛報成交價格或者提供虛假價格行為的發生,我們物價局來做這個事情,不收任何的估價費用,所以在一定程度上減輕了納稅人的負擔。”

      (責任編輯: HN666)
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