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買新房多交了契稅 到底啥時能退還

2013-12-16 07:17:08 新文化報 
  本報訊(記者 趙春剛)“明明應該交1%的契稅卻交了3%,多出的部分啥時候退給業主呢?”長春市民王女士買房遇到了煩心事,為了多交的契稅,她跑了很多天,仍然沒有結果。

  買新房多交了契稅

  去年,王女士在會展大街嘉惠紅山郡買了一套小戶型住房,在辦理購房手續交稅時,按照3%的比例交納了購房契稅,當時開發商承諾,契稅多收的會給予返還,“可如今都開始入住了,這多交的契稅還沒退還回來。”

  王女士說,她買的這套房子面積小于90平方米,應該享受契稅優惠,按照規定,面積小于90平方米的房子,購房者只需交納1%的契稅,“我問了其他買房的人,大家都交了3%的契稅,其中有很多人都應該享受優惠的,可開發商卻一直不給我們退錢。”

  為了能找回多交的契稅,她和鄰居們跑了很多天,一直沒有結果,“多交的契稅該不該退還給業主呢?”

  開發商:辦理產權時退還

  昨日上午,記者來到嘉惠紅山郡銷售中心,前臺接待人員說,購房者如果采用一次性付款的方式,開發商不收這筆契稅,由購房者自己去交稅。貸款業主需要由開發商代為辦理產權證,在辦理產權證的時候需要交納這筆費用,交納1%契稅需要業主是購買的首套住房,面積小于90平方米等條件,面積在90至144平方米的應收1.5%的契稅,大于144平方米的按3%,“開發商按照3%收取,是為了補收部分業主的契稅時,會有業主不配合,在產權證辦理完畢后,業主可持交費收據,符合條件的均會給予退還。”

(責任編輯:陶海玲 HF003)
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